こんにちは、三共興産株式会社の塚崎 俊和（専務）です。
「親から空き家を引き継いだけど、解体費用が高くて踏み出せない…」そんなご相談を、足利市・両毛エリアのお客様からよくいただきます。確かに解体費用は決して安くはありません。木造一戸建て（約30坪）の場合、解体費用の相場はおおよそ90万円〜150万円ほど。「そんなに？」と驚かれる方も多いです。でも、知っておくべき節約術や補助金制度を活用すれば、負担をぐっと減らすことができます。今回はそのポイントをまとめてご紹介します。
解体費用を少しでも抑えるために、まず押さえておきたいポイントが3つあります。
小さな工夫の積み重ねが、最終的な費用に大きく影響します。焦らず、計画的に進めることが大切です。
実は、空き家の解体には自治体からの補助金が活用できる場合があります。足利市や栃木県では、老朽化した空き家の除去を促進するための補助制度が設けられており、条件を満たせば解体費用の一部を助成してもらえます。
足利市の「老朽空き家等除去補助金」では、対象となる空き家の解体費用のうち、最大で50万円程度が補助される場合があります（補助率や上限額は年度によって変わることがあります）。主な要件としては、一定期間以上使用されていない空き家であること、建物の老朽度が一定基準以上であること、固定資産税の滞納がないことなどが挙げられます。
また、解体後に更地を売却・活用する場合は、固定資産税の「住宅用地特例」が外れて税額が上がる点も事前に確認が必要です。補助金の申請には時間がかかることも多いため、解体を検討し始めたら早めに市の担当窓口へ問い合わせることをおすすめします。
解体する前に、ぜひ一度考えていただきたいことがあります。それは「その不動産、売れるかもしれない」という可能性です。解体費用をかけて更地にするよりも、古家付きのまま売却できるケースも実は少なくありません。買い手がリノベーションや建て替えを前提に購入してくれることもあるのです。
三共興産株式会社では、足利市・両毛エリアの不動産に特化したAI査定ツールをご用意しています。24時間いつでも、物件情報を入力するだけで素早く概算査定額を確認することができます。「解体すべきか、売るべきか」を判断する第一歩として、ぜひお気軽にお試しください。
空き家のことでお悩みの方は、地元密着の三共興産株式会社にどうぞご相談ください。一緒に最善の方法を考えましょう。
筆者：塚崎 俊和（専務）／三共興産株式会社
※この記事の情報は2026年9月29日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。