リフォーム費用と使える補助金まとめ｜足利市・両毛エリアの空き家・中古住宅をお持ちの方へ

こんにちは、三共興産株式会社の塚崎 俊和（専務）です。

「実家が空き家になってしまったけど、リフォームにどれくらいかかるんだろう…」「補助金が使えると聞いたけど、どこに申請すればいいの？」そんなお悩みをお持ちの方、足利市・両毛エリアでも本当に多くいらっしゃいます。今回はリフォーム費用の目安と、現在活用できる補助金制度をまとめてご紹介します。ぜひ最後まで読んでみてください。

リフォーム費用の目安を知っておこう

リフォームと一口に言っても、工事の内容によって費用は大きく変わります。よくご相談いただく工事の費用感をざっくりとまとめると、以下のとおりです。

• 水回り（キッチン・浴室・トイレ）のリフォーム：各50万〜150万円程度
• 外壁塗装・屋根塗装：70万〜150万円程度
• 内装全面リフォーム（床・壁・天井）：100万〜300万円程度
• 耐震補強工事：50万〜200万円程度
• フルリノベーション（中古住宅まるごと）：500万〜1,500万円程度

築年数や建物の状態によってかなり幅がありますが、空き家を賃貸や売却用にリフォームする場合は、最低でも100万〜300万円前後は見込んでおくと安心です。「思ったより高い…」と感じる方もいるかもしれませんが、だからこそ補助金をしっかり活用することが大切です。

国・栃木県・足利市の補助金制度をチェック

リフォームに使える補助金は、国・県・市それぞれの制度が重なって活用できるケースもあります。主な制度を確認してみましょう。

• 子育てエコホーム支援事業（国）：省エネリフォームを対象に、最大60万円の補助金が受けられます。断熱改修や高効率給湯器の設置などが対象です。
• 既存住宅における断熱リフォーム支援事業（国）：断熱材の設置や窓の断熱改修などに対して、補助率3分の1・最大120万円を補助。光熱費の削減にも直結します。
• 栃木県空き家活用促進補助金：空き家の利活用を目的としたリフォームに対し、費用の一部を補助する制度です（補助率・上限額は年度により変動）。
• 足利市空き家対策補助金：足利市では空き家の除却やリフォームに関する補助制度を設けており、対象工事費の一部（上限50万円程度）が補助されます。

これらの制度は申請のタイミングや条件が細かく定められており、工事着工前に申請が必要なものがほとんどです。「工事が終わってから補助金を申請しようとしたら、もう対象外だった」というケースも実際にあります。必ず事前に確認・申請するようにしてください。

まずは不動産の現在の価値を把握することが第一歩

リフォームを検討するうえで、まず大切なのは「今その不動産がいくらくらいの価値があるか」を知ることです。リフォームにいくらかけるべきかは、その物件の資産価値と密接に関わっています。たとえば、現在の査定価格が500万円の物件に300万円のフルリフォームをかけるのが適切かどうか、しっかり判断する必要があります。

三共興産株式会社では、足利市・両毛エリアの不動産をAIで素早く査定できるツールをご用意しています。24時間いつでも、スマホから簡単に概算価格を確認できますので、ぜひご利用ください。リフォームや売却・活用のご相談も、査定結果をもとにお気軽にお声がけいただければ、塚崎が丁寧にサポートいたします。

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※この記事の情報は2026年9月22日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。

※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。