こんにちは、三共興産株式会社の塚崎 俊和（専務）です。
「親が遺した実家をそのままにしている」「遠方に住んでいてなかなか管理に行けない」――足利市や両毛エリアでも、こうしたお悩みをお持ちの方が年々増えています。放置された空き家は老朽化が進み、最悪の場合「特定空家」に指定されてしまうことがあります。今回はその指定を避けるための管理ポイントを、わかりやすくお伝えします。
「特定空家」とは、倒壊の危険がある・衛生上有害・景観を損なうなど、周辺環境に悪影響を与えると市区町村から判断された空き家のことです。2015年施行の「空家等対策特別措置法」に基づいており、足利市でも対策が進んでいます。
特定空家に指定された場合、まず行政から「勧告」が行われます。勧告を受けると、それまで適用されていた住宅用地の固定資産税特例（最大6分の1軽減）が解除され、固定資産税が最大6倍程度に跳ね上がるケースがあります。さらに改善が見られない場合は「命令」、それでも従わなければ行政代執行（強制撤去）となり、その費用（数十万〜数百万円）が所有者に請求されることもあります。知らないうちに大きな負担を抱えてしまう前に、早めの対策が肝心です。
「管理に行く時間がない」「費用をかけ続けるのは厳しい」と感じているなら、売却や賃貸活用を検討するタイミングかもしれません。足利市内の空き家でも、リフォームや解体を前提とした買取需要は一定数あります。「築年数が古いから売れない」と諦める前に、まず現在の価値を確認してみてください。
三共興産株式会社では、足利市・両毛エリアの物件に精通したスタッフが対応しており、AIを活用した無料の不動産査定ツールもご用意しています。住所や物件の基本情報を入力するだけで、24時間いつでも概算価格を確認いただけます。「まずは価値だけ知りたい」という方もお気軽にご利用ください。
空き家のことでお困りでしたら、ぜひ三共興産株式会社にご相談ください。塚崎 俊和（専務）が誠実に対応いたします。
※この記事の情報は2026年9月8日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。