こんにちは。三共興産株式会社の塚崎 俊和（専務）です。
「そろそろ実家を売ろうかと思っているけれど、今が売り時なのかどうか判断できない」——そんなご相談を、最近とても多くいただいています。足利市や両毛エリアに不動産をお持ちの方にとって、地価の動向は非常に気になるポイントですよね。今回は、足利市の地価トレンドをもとに、売り時の判断基準をお伝えしたいと思います。
国土交通省の公示地価データによると、足利市の住宅地の平均地価は2023年頃から緩やかな上昇傾向に転じ、2025年時点では1平方メートルあたり約2万5,000円〜3万2,000円前後（地区によって差あり）で推移しています。コロナ禍以降、都市部からの移住・定住需要が高まり、交通アクセスの良いエリアや、自然環境が豊かな郊外住宅地への関心が全国的に拡大しました。足利市もその恩恵を受けたエリアのひとつです。
特に、JR両毛線沿線や国道293号線周辺のエリアでは、土地の問い合わせ件数が2年前と比べて約1.3倍に増加しており、以前より売却がまとまりやすい状況になっています。一方で、山間部や交通利便性の低い地区では依然として売却に時間がかかるケースも見られます。同じ足利市内でも、場所によって状況は大きく異なります。
地価が上がっているとはいえ、「じゃあすぐに売るべきか？」という判断は一概には言えません。ただ、以下のような状況が重なるときは、売り時のサインと捉えてよいと私は考えています。
2026年現在、住宅ローン金利は変動型で1.0〜1.5%前後と、コロナ前と比較してやや上昇しています。金利が高くなるほど買い手の予算は圧迫されるため、「もう少し待てばもっと高く売れる」と思っているうちに、買い手が減ってしまうというリスクもあります。タイミングの見極めは、意外と早めの行動が功を奏することが多いものです。
「うちの土地や家はいくらくらいになるんだろう？」と気になった方は、まず現在の相場感を把握することが大切です。売却するかどうかは、査定額を見てから考えても遅くありません。三共興産株式会社では、スマートフォンやパソコンから簡単にご利用いただけるAI査定ツールをご用意しています。住所や物件の簡単な情報を入力するだけで、おおよその市場価格をすぐに確認できます。もちろん無料・匿名でご利用いただけますので、まずはお気軽にお試しください。
売却のご相談や詳細な査定については、地元密着35年以上の実績を持つ私たち三共興産株式会社のスタッフが丁寧にご対応いたします。足利市・両毛エリアの不動産のことなら、どうぞお気軽にお声がけください。
塚崎 俊和（三共興産株式会社 専務）
※この記事の情報は2026年9月5日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。