こんにちは。三共興産株式会社専務の塚崎 俊和です。
「親が残した実家をどうしたらいいか、ずっと悩んでいる…」「両毛エリアで安く物件を手に入れたいけど、どこに相談すればいいかわからない…」そんなお悩みをお持ちの方、実は私のもとにも日々たくさんのご相談が届きます。今日は、そんな方にぜひ知っておいていただきたい「空き家バンク」の活用術についてお話しします。
空き家バンクとは、空き家の所有者と移住・定住を希望する方をマッチングする自治体の制度です。足利市をはじめ、桐生市・太田市・館林市など両毛エリアの各自治体がそれぞれ運営しており、登録・掲載は基本的に無料で利用できます。
足利市の空き家バンクに登録されている物件は、2026年8月時点で数十件程度。価格帯は100万円台から1,000万円超まで幅広く、なかには状態の良い戸建てが200〜400万円台で掲載されているケースもあります。一般市場ではなかなか出会えない価格帯の物件に出合えるのが、空き家バンクの大きな魅力です。
活用の大まかな流れは次のとおりです。
不動産会社が仲介に入ることで、契約の安全性が高まります。「個人間でのやり取りが不安」という方も、ぜひ私たちのような地元の不動産会社にお声がけください。
空き家バンクを活用する最大のメリットのひとつが、各種補助金との組み合わせです。足利市では、空き家バンクを通じて取得した物件のリフォームに対して補助金が交付される制度があり、上限100万円程度の補助が受けられる場合があります（要件・予算により異なります）。
また、栃木県の移住支援策や国の「こどもエコすまい支援事業」なども条件が合えば併用できる可能性があります。補助金をうまく組み合わせれば、物件取得費＋リフォーム費の実質負担を大幅に圧縮できるケースも。たとえば、物件価格300万円＋リフォーム費200万円の合計500万円の案件でも、補助金活用後の実質負担が350万円前後になった事例もございます。
「制度が複雑でどれが使えるかわからない」という方も多いのですが、私たちは日頃から足利市・両毛エリアの制度情報をアップデートしていますので、お気軽にご相談ください。地域に根ざした不動産会社だからこそ、細かい情報をしっかりお伝えできると自負しています。
「手放すべきか、活用すべきか迷っている空き家がある」という所有者の方には、まず現在の物件価値を把握することをおすすめします。三共興産株式会社では、Web上で簡単に使えるAI査定ツールをご用意しています。住所や広さなどの基本情報を入力するだけで、おおよその査定額をすぐに確認できますので、ぜひ一度お試しください。査定後のご相談ももちろん無料で承っております。
両毛エリアの空き家問題、一人で悩まずにまず私たちに話しかけてみてください。きっとお力になれます。
── 三共興産株式会社 専務 塚崎 俊和
※この記事の情報は2026年8月22日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。