こんにちは、三共興産株式会社専務の塚崎 俊和です。
「実家が太田市にあって空き家になってしまっている」「館林市に土地を持っているが、どうすればいいかわからない」――そんなお悩みをお持ちの方、両毛エリアに住む私たちにとって、隣接する群馬県の太田市・館林市は非常に身近なエリアです。足利市から太田市まで車で約20分、館林市まで約30分というアクセスの良さもあり、三共興産にも「群馬側の物件について相談したい」というお問い合わせが年々増えています。今回は2026年8月時点での太田市・館林市の不動産・空き家事情についてお伝えします。
太田市は富士重工業（スバル）の企業城下町として長く発展してきた街で、製造業を中心に雇用が安定しており、住宅需要も底堅い傾向が続いています。2026年現在、太田市内の中古一戸建て物件は、築20〜30年・延床面積100㎡前後の物件で1,200万円〜2,500万円前後が相場感となっています。一方、土地（更地）については郊外エリアで坪単価5万円〜10万円程度、駅近・幹線道路沿いでは15万円を超える物件も見られます。
館林市は東武伊勢崎線の沿線都市として、都心へのアクセスを重視する方にも人気があります。中古一戸建ての価格帯は800万円〜2,000万円程度と太田市に比べてやや手頃な印象があり、特に500万円台〜1,000万円以内のリーズナブルな物件も一定数流通しています。
太田市・館林市ともに、地方都市共通の課題として空き家の増加が深刻化しています。総務省の調査（2023年時点）では群馬県全体の空き家率は約14%台で推移しており、両毛エリアの市街地でも「親が亡くなって誰も住んでいない」「遠方に引越したまま放置している」という物件が目に見えて増えています。
空き家を放置するリスクは非常に大きく、主に以下の3点が挙げられます。
一方で、空き家をうまく活用・売却できれば、維持コストがゼロになるだけでなく、まとまった資産に変えることも可能です。太田市・館林市ともに、市が独自の空き家バンク制度や補助金制度を設けており、リフォーム費用の一部助成が受けられるケースもありますので、ぜひ各市の窓口にご確認ください。
「太田市や館林市の物件なのに、足利市の不動産会社に相談していいの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。でもご安心ください。三共興産株式会社は長年にわたり両毛エリア一帯の不動産取引に携わっており、県境をまたいだ物件のご相談にも対応しています。地元ならではの目線で、売却・賃貸・活用のいずれが最適かを一緒に考えることができます。
まずはお手持ちの不動産がどれくらいの価値があるのかを知ることが第一歩です。三共興産株式会社のホームページでは、AIを活用した不動産無料査定ツールをご利用いただけます。太田市・館林市・足利市をはじめ両毛エリアの物件情報を入力するだけで、24時間いつでも概算査定額を確認できます。「売るかどうかまだ迷っている」という段階でも大歓迎ですので、ぜひお気軽にお試しください。
塚崎 俊和（専務）／三共興産株式会社
※この記事の情報は2026年8月8日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。