こんにちは、三共興産株式会社の塚崎 俊和（専務）です。「最近、足利市の不動産って高くなってるの？安くなってるの？」――そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。今回は2026年7月時点の足利市・両毛エリアの不動産相場を、地元に根ざした視点でお伝えします。
2026年に入ってからも、足利市内の不動産市場は底堅い動きを続けています。市内中心部（通3丁目・本城3丁目周辺）の土地の公示地価は、坪単価でおよそ12万〜18万円前後で推移しており、2024年比で約3〜5％程度の緩やかな上昇が見られます。
中古住宅については、築20〜30年の一般的な木造住宅（延床面積100〜120㎡）の成約価格帯が1,200万〜2,000万円程度となっており、物件の状態や立地によって幅があります。一方、郊外エリア（毛野・三重・御厨地区など）では、同条件でも500万〜1,000万円台の物件が多く、価格差が顕著です。
また、空き家については市内に相当数が存在しており、状態の良い物件はリノベーション需要を背景に以前より動きが活発になっています。「親から相続した空き家をどうしようか…」とお悩みの方にとっては、今が売却を検討するタイミングとしても悪くありません。
両毛エリア（佐野市・桐生市・太田市など）と比較したとき、足利市はどのような位置づけにあるでしょうか。
足利市は東武伊勢崎線・JR両毛線の2路線が利用でき、交通アクセスの良さが評価されています。東京方面へのアクセスを重視する移住者にも選ばれやすい立地であり、これが価格の下支え要因になっていると感じています。
「うちの土地や家は今いくらくらいになるんだろう？」と気になっている方、まずは気軽に調べてみることをおすすめします。相場を把握することは、売る・買う・貸すどの選択肢を取るにしても最初の大切なステップです。
三共興産株式会社では、AIを活用した不動産無料査定ツールをご用意しています。物件の住所や広さなどを入力するだけで、おおよその市場価格をすぐに確認できます。訪問査定の前に「まず相場感を知りたい」という方にぴったりです。ぜひ一度お試しください。
もちろん、詳しいご相談は地元足利市で長年培ってきた経験を持つ私たちスタッフが丁寧に対応いたします。空き家・相続・売却・購入、どんなことでもお気軽にご連絡ください。
――塚崎 俊和（専務）／三共興産株式会社
※この記事の情報は2026年7月25日時点のものです。最新情報は各機関にご確認ください。
※この記事はAIが生成した情報をもとに作成しています。最新情報は各市町村・専門家にご確認ください。